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貸 01キレイなお部屋で新生活スタート！新築・築浅物件
せっかくの新生活、キレイなお部屋で快適に暮らしたいですよね。そんな方へ築5年以内の新築・築浅物件を集めました。新築・築浅物件は内装や外装がキレイなだけでなく、システムキッチンや宅配ボックス、オートロックなどの設備も整っていることが多く人気です。最近は生活動線を考慮した間取りや収納をしっかり確保した物件も増えてきており、より快適な暮らしを重視する方におすすめです。
物件選びのポイント
新築・築浅物件は人気がありすぐに入居者が決まるケースが多く、未完成物件（建築中）にも関わらず満室となる物件もあります。未完成物件（建築中）を内見せずに契約する場合は生活をイメージしながら検討することが重要です。また、現地周辺の環境も合わせて確認することで、イメージと実際の新生活とのギャップが減るため、より安心です。
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貸 02初期費用をできるだけ抑えたい！礼金ゼロ物件
お部屋を借りる際にかかる礼金は大家さんへのお礼金の意味合いとして支払われる一時金で、全国で広く慣習として残っています。これは返還を前提とする敷金とは異なり戻ってこない費用です。でも、新生活にはただでさえお金がかかるもの。初期費用はなるべく抑えるに越したことはない・・！という方へここでは礼金ゼロの物件をご紹介します。
物件選びのポイント
礼金ゼロ物件は初期費用が抑えられるため、とても魅力的ですよね。一方、その分相場よりも家賃が高めに設定されていたり、敷金・礼金以外の初期費用が設定されている物件もあるため、事前に確認しておくと安心です。礼金ゼロ物件を選ぶ際にはこうした点にも注目してしっかりチェックしておきましょう。
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貸 03一緒に住めなきゃ意味がない！ペット相談可物件
ペットだって大事な家族、一緒に快適な暮らしをしたい！そんなあなたにペット可（相談可）物件を集めました。
ペット可（相談可）物件は、一般的な賃貸住宅でペット飼育が許可されている物件と、当初からペットと暮らす目的で設計され飼育用の設備が充実している「共生型」の物件があります。物件選びのポイント
ペット可（相談可）の物件に暮らす入居者は当然ながら動物好きの人が多く、周りの理解が得られやすいこともメリットでしょう。なお、物件によって飼育可能な動物の種類や数が異なるため、事前に確認しておくことが重要です。また、ペットによる傷や匂いなどの原状回復のために敷金・礼金を高めに設定しているケースが多く見られますので、あらかじめ認識しておきましょう。
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貸 04わたしのライフスタイルにピッタリのお部屋は？一人暮らし向け物件
一人暮らし向け物件では、1R、1K、1DK、1LDKまでの居室がひとつのお部屋を集めました。一概に一人暮らしといっても、ライフスタイルは人それぞれ。あなたが快適に暮らせる理想のお部屋を見つけましょう。
物件選びのポイント
一人暮らしの物件選びでは希望条件に優先順位をつけることが何より大事です。すべての条件を満たそうとすると、家賃が高額になってしまったり、そもそも物件が見つからない・・なんてことにも。そこで、少し条件を緩和することで思いも寄らない物件に出会えるかもしれません！まずは希望する条件を書き出し、「これだけは絶対に譲れない」というものと「妥協してもよい」ものとに分けておくとよいでしょう。
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貸 05家族と住むならゆとりある空間で！ファミリー向け物件
ファミリー向け物件は、ご家族での転勤を予定している方やお子様がいる方、これから家族が増えるという方へおすすめです。現在の家族構成はもちろん、将来想定できる家族構成も視野に入れて念入りにチェックしましょう。
物件選びのポイント
お子様がいるご家庭は今後の家族構成やお子様の成長を想定して物件を選ぶことが大事です。成長に伴い、荷物や家具も増えることを見越して事前に余裕を持った間取りを選んでおくと安心ですね。また、物件周辺に公園や学校、病院はあるか、交通量は多いかどうか等も合わせて確認しておくと安心です。
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貸 06広々ウォークインクローゼットでラクラク収納収納たっぷり物件
お家時間が増えて家の中で過ごす時間が増えた分、家の中のモノも増え気味。。。そんな方へ！収納力たっぷりのウォークインクローゼット付きの物件なら、増えてしまったモノもしっかり収納できて、お部屋も広々と使えますよ。また文字通り「歩いて入れる」大きさなので、比較的大きなものも収納できて、片付けが楽ちんです！
物件選びのポイント
収納力のあるウォークインクローゼットはとても魅力的な設備です。大きな荷物もそのまま収納できますし、いろいろなものを一箇所にまとめて収納できます。ただし、収納家具と異なり移動することが出来ませんので、間取りをしっかり確認して、自分の生活スタイルや設置したい家具とウォークインクローゼットの位置を事前にしっかり確認しておく事が望ましいでしょう。
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貸 07お家の中でも楽器を弾きたい！楽器相談可物件
自由な外出や旅行などが難しいこの頃、お家で出来る趣味を持つ方が増えているようです。楽器も自宅で出来る趣味の一つですが、自宅で大きな音を出すのは、なかなか難しいですよね。でも、「楽器相談可」の物件なら自宅でも楽器が演奏できるかもしれません。自宅で楽器を演奏したい方、ぜひチェックしてみてください。
物件選びのポイント
楽器相談可の物件にお住まいの方は当然ながら、楽器演奏が好きな方が多く、周囲の理解が得やすいことはメリットでしょう。なお、物件によっては演奏可能な楽器が決められていたり、演奏時間が決められているなどの制限がありますので、事前に確認しておきましょう。また、完全な防音設備が整っていないケースもありますので、内見などで設備面も確認しておきましょう。
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貸 08「お部屋を自分好みにカスタムしたい」そんなあなたへDIY可物件
長い時間を過ごす自分のお部屋を、自分好みに作ってみませんか？近年、賃貸でもカスタマイズ可能な物件が増えてきていて、壁にペンキを塗ったり、床を張り替えたり、設備を変更したり、、、自分のスタイルやセンスに合わせた環境を作れますよ。その時の気分によってお部屋の雰囲気をガラッと変えられるのも、DIYの魅力ですね。
物件選びのポイント
基本的には「DIY可」であれば、入居者にリフォームが認められていますが、どの程度までのリフォームや改修を認めるかは、オーナーさんによって異なる可能性があります。リフォームを前提に契約するのであれば、事前にどの程度までのリフォームが認められるのか、また、退去時の原状回復義務や、DIY部分の撤去の要否なども合わせて確認しておくことが好ましいでしょう。
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買 09やっぱり憧れの新築一戸建てがいい！新築一戸建て物件
多くの人にとって一生に一度の大きなお買い物であるマイホーム。憧れのマイホームはやっぱり新築一戸建て！という方へ都内の新築一戸建て物件を集めました。
一戸建ては居住スペースも比較的広めに確保してある事が多く、マンションと異なり上階や下階の音も気にせずのびのび暮らせるなどメリットがたくさんあります。物件選びのポイント
一戸建てはマンションに比べ、敷地内に駐車スペースがある物件では別途駐車場代がかからないことや管理費や修繕積立金がないため費用を抑えられる点がメリットといえます。一方、自分で建物の維持管理を行うことから、修繕にはまとまった費用が必要になるケースが想定されるため、外壁の再塗装が必要になる時期や各設備の耐用年数なども確認しておきましょう。
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買 10ペットの暮らしにも配慮したいペット相談可物件
最近の分譲マンションではペット飼育が許可されている物件も多くあります。しかし物件によって飼育条件や設備はさまざま。ここでは、ペット可（相談可）マンションの購入を検討中の方へ様々な物件をご紹介いたします。
物件選びのポイント
ペット可（相談可）マンションを選ぶ際には、様々な生活シーンをイメージしながら間取りを確認してみましょう。ワンちゃんを飼っている場合はお散歩が日課になりますよね。玄関にお散歩用グッズを収納できるスペースがあったり、飛び出し防止のフェンスが設置できるかどうかなどチェックしておくと安心です。ペット共生型マンションでは滑りにくい床材を使用していたり、専用の足洗い場やリードを引っ掛けておけるフックなど快適に暮らせる設備が充実した物件もあります。ワンちゃん・ネコちゃんなど、ペットがのびのび暮らせる物件を探してみましょう。
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買 11なんといっても利便性が重要！駅チカ物件
忙しい毎日・・少しでも通勤・通学時間が短くなるとそれだけで少しゆとりができます。また駅周辺は商業施設が多いので帰り道にお買い物ができたり、駅直結のマンションでは雨の心配も無用！そんなメリットいっぱいの駅チカ物件を集めました。
物件選びのポイント
駅を頻繁に利用する場合は駅までの道のりもチェックしましょう。駅からの帰り道にお店や街灯などが多いと夜になっても明るく、女性も安心できます。一方、駅に近すぎると周辺の音が気になることも。内見時にはどの程度の音なのかも確認しておくとよいでしょう。
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買 12空き家を有効活用して地域活性化！空き家バンク物件
空き家バンク物件は、空き家の所有者からの情報提供により自治体を通じて利活用希望者へ広く情報発信を行うものです。自治体は空き家数や状態を把握でき、空き家を有効活用することで地域活性化にもつながるため助成金を用意している場合も多くあります。
物件選びのポイント
物件の所有者によっては利用条件が細かく指定されていることも。そこで、希望通りの利用ができるかどうか、事前に確認しておくと安心です。また、自治体によって助成内容が異なりますので、気になる物件を見つけた際には積極的に問い合わせてみましょう。
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買 13予算は絶対妥協しない！3,000万円以下物件
希望条件を入れていくといつの間にか高額に・・広さや設備も大事だけど予算だって妥協できない！そんな方向けに3,000万円以下の物件をご紹介します。
物件選びのポイント
夢のマイホーム。一見、敷居が高いように見えますが、価格によっては、現在の家賃より安くなるケースもあります。しっかり試算して賢い資金計画を立てておくことが重要です。希望通りの掘り出し物件を見逃さないように新着情報も含めてチェックしましょう。
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買 14どなたでも生活しやすいように住まいをバリアフリー物件
小さなお子様からご高齢の方、また身体が不自由な方も含め、多くの方が安全に快適に暮らせるように設計されたバリアフリー物件です。手すりが設置されていたり、浴室やトイレなどへの段差が少ないなど、安心して暮らせるように設計されています。
物件選びのポイント
バリアフリー物件は、生活の上では安全性に大きなメリットがあり、とても魅力的な物件です。一方で、玄関や廊下などのスペースが広く確保された分、収納が少なくなっていたり、手すりがある分、空間が狭く感じられてしまうケースも。。。ご自身で必要な設備をしっかり見極めた上で、物件を選択すると良いでしょう。
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買 15安心の暮らしにはセキュリティは大事ですよね24時間セキュリティ物件
お住まいの方が安心して暮らせるよう、火災・エレベーターの故障といった異常事態に備え、管理員室やセキュリティセンターなどが、24時間体制で監視／対応している物件です。
物件選びのポイント
24時間セキュリティ対応している物件なら、万が一、夜間にトラブルが発生してもすぐに対応してもらえるので安心ですね。対応している範囲は物件により異なる可能性がありますので、事前に確認しておくと良いでしょう。また、物件自体のセキュリティ以外にも、駅からの徒歩時間や周囲の情報も含めて、事前に確認しておくと良いでしょう。
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買 16管理人さんがいつもいてくれるから安心管理人常駐物件
管理人さんが常駐していれば、常に人の目があり不審者も近付きにくくなりますので、セキュリティ面で安心です。特に一人暮らしの女性や小さなお子様がいるご家庭では安心ですね。また、物件内でトラブルがあってもすぐに相談できますし、初めて一人暮らしをする方にもオススメです。
物件選びのポイント
やはり「人の目」が常にあることは大きなメリットです。セキュリティ面で犯罪の抑止にも繋がることはもちろん、セキュリティ面以外でも、エントランスなどの共用部分が常に清掃されていたり、トラブル時に相談できる人が身近にいることなど、安心して生活できるメリットが多いでしょう。その分管理費が比較的高い可能性もありますので、ご自分のニーズに合わせて、事前に確認しましょう。
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不動産に関する東京都内の統計データ
ハトマークサイトに公開されている物件情報の平均値を日次で算出したものです。
主要な間取りや面積、最寄り駅からの所要時間、築年数ごとに、駅・エリアの相場情報を掲載しています。
お部屋探しの参考としてご活用ください。
住まい探しの知識・情報
ここでは不動産取引を安心して行うための基礎知識や重要なポイントを網羅しています。
しっかりと項目を読んで、満足度の高い住まい選びを実現させましょう。
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